Nhiều tháng nay, anh Đỗ Văn Lát (trú tại phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội) mất ăn mất ngủ khi cùng bạn mua phải 3 căn biệt thự kém chất lượng tại Khu đô thị Dương Nội của Công ty CP Tập đoàn Nam Cường.
Phản ánh đến báo chí, anh Đỗ Văn Lát cho biết: Năm 2017, anh và bạn có ký hợp đồng mua của Tập đoàn Nam Cường 3 căn biệt thự liền kề xây thô có gắn với quyền sử dụng đất tại lô U5 – L42, L44, L46 (3 căn nhà liền nhau).
Theo thỏa thuận, mỗi thửa đất có diện tích 75m2 và sẽ được xây dựng nhà liền kề 4 tầng với tổng diện tích mỗi căn là 331.9m2; giá trị cả đất cả nhà là hơn 4,2 tỷ đồng đã bao gồm thuế VAT. Trong đó, giá đất có hạ tầng kỹ thuật là khoảng 2,96 tỷ đồng, giá nhà xây thô là 1,29 tỷ đồng… Tổng 3 căn nhà gồm đất là gần 13 tỷ đồng.
Hợp đồng cũng nêu rõ, bên bán phải hoàn thành việc xây thô và hoàn thiện mặt ngoài của ngôi nhà trong vòng 9 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.
Tuy nhiên, quá trình giám sát, anh Lát phát hiện, bên Tập đoàn Nam Cường đã giao lại phần xây thô cho Công ty Sông Đà Việt Đức và việc xây dựng có quá nhiều lỗi kỹ thuật sơ đẳng khiến anh vô cùng lo lắng và bức xúc.
Điển hình như việc, các căn nhà xây lên bị võng dầm trần, các cột bê tông đổ lệch nhau, vật liệu xây dựng không đúng chủng loại như thiết kế ban đầu.
“Ở tầng 1, dầm tầng của cả 3 căn nhà võng khoảng 5-7cm; cột cao cột thấp lệch nhau 5-7cm; cột định vị lệch nhau 14-16cm; sắt cột chịu lực buộc lệch nhau 7-10cm, sắt dầm nối cột cũng bị lệch nhau và không đúng chủng loại như thiết kế.
Đặc biệt, tim tường với dầm dọc dầm ngang cột đáy lệch nhau khoảng 10cm; đào móng gần hơn cốt, nền không vét bùn đã đổ bê tông lót, đổ dầm móng bê tông toàn cát đen, xây bể phốt, bể nước sai thiết kế, vật liệu xây dựng không đúng chủng loại…”, anh Lát phản ánh.
Theo anh Lát, việc xây dựng sai không chỉ dẫn đến chất lượng ngôi nhà không đảm bảo, sức chịu lực kém mà diện tích các ngôi nhà cũng không được chuẩn xác.
Được biết, ngay sau khi phát hiện căn nhà mình mua bị xây sai lỗi kỹ thuật, anh Lát và bạn đã nhiều lần có đơn đề nghị đến Tập đoàn Nam Cường để ghi nhận và khắc phục. Tuy nhiên sự việc kéo dài đến nay vẫn chưa được giải quyết.
Theo biên bản làm việc ngày 2/11/2020, với thành phần bên A (bên bán nhà) gồm: Ông Nguyễn Xuân Sinh – Ban quản lý dự án Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường và ông Vũ Tiến Nguyên – thuộc nhà thầu Sông Đà Việt Đức; Bên B gồm ông Đỗ Văn Lát và Khuất Văn Kiều.
Kiểm tra hiện trạng các nhà L44 và L46 các bên xác nhận, dầm tầng 2 vị trí giáp ranh trục A,B (đoạn 1-2; 3-4) của căn L44 bị văng 5cm; dầm trục A (doạn 1-2, 3-4) căn L46 vị trí giữa dầm cũng bị văn sau; dầm B (1-2, 3-4) căn L42 cũng văng 5cm;
Vị trí cột giao giữa A/B của căn L44 bị sai cos 5cm; Mặt tiền trục 4 tầng 3 của căn L44 bị thiếu 12cm lệch về mỗi bên (căn L42 và L46 mỗi bên 6cm); Mặt tiền trục 4 tầng 4 căn L44 thiếu 10cm (lệch về L42, L46 mỗi bên 5cm); phần bể ngầm (bể chứa nước và bể phốt) đã đập bỏ xây lại; phần tường xây sai kỹ thuật bị dỡ bỏ.
Tại buổi kiểm tra, đại diện Tập đoàn Nam Cường đề nghị nhà thầu lập biện pháp khắc phục trình chủ đầu tư trước 6/11/2020; trong khi các chủ nhà đề nghị biện pháp khắc phục phải được chủ nhà chấp thuận trước khi đưa vào xây dựng.
Chia sẻ thêm với PV, anh Đỗ Văn Lát cho hay, ban đầu anh tưởng rằng lỗi xây dựng chỉ xảy ra ở tầng 1 thì anh có thể chấp nhận nhưng khi dỡ cốp pha thì anh phát hiện toàn bộ các tầng của 3 căn nhà đều bị sai.
“Việc sai này không chỉ là sai về kỹ thuật mà nó còn khiến diện tích các ngôi nhà thay đổi. Hơn nữa, tôi xây nhà là để ở, sau này có thể bán cho người khác chứ không phải tôi kinh doanh, cho thuê nên việc xây dựng không đúng thiết kế, không đúng chất lượng, không đảm bảo diện tích là không thể chấp nhận được, nó còn liên quan đến các vấn đề phong thủy, thủ tục pháp lý. Tôi không thể ậm ờ cho qua rồi cho hoàn thiện để bán lại, lương tâm tôi không cho phép…”, anh Lát bức xúc.
Cũng theo vị khách, Tập đoàn Nam Cường là doanh nghiệp lớn, có tiếng trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng nhiều khu đô thị lớn ở Hà Nội và nhiều địa phương, nhưng anh không thể ngờ là những sai sót tối thiểu lại xảy ra với căn nhà mà anh mua.
“Chỉ cần quan sát bằng mắt thường là đã thấy bê tông võng xuống, cột lệch tâm… Sai sót xây dựng quá kém và tôi không nghĩ một Tập đoàn chuyên nghiệp như Nam Cường và Công ty Sông Đà Việt Đức lại làm ăn cẩu thả như vậy. Đến những thợ xây nghiệp dư người ta cũng không làm thế”, anh Lát nêu ý kiến.
Là một trong những doanh nghiệp bất động sản nổi tiếng với nhiều dự án quy mô, sở hữu nhiều đất vàng, thế nhưng Tập đoàn Nam Cường vẫn không tránh được những bê bối trong xây dựng, quy hoạch, gây xôn xao thời gian qua.
Điển hình như dự án Bệnh viện Quốc tế 500 giường ở Dương Nội – Hà Đông, chậm trễ nhiều năm chưa triển khai khiến người dân bức xúc. Nhiều người mua nhà cho rằng, việc Tập đoàn Nam Cường quảng cáo một đằng, thực hiện một nẻo liệu có phải chiêu “nổ” để hút khách hàng, bán nhà cho đắt?
Trong báo cáo của TP Hà Nội hồi cuối tháng 3/2021 vừa qua cho bết: Dự án Bệnh viện Quốc tế 500 giường của Tập đoàn Nam Cường Dương Nội, Hà Đông thời gian thực hiện dự án từ quý 2/2014 – đến quý 4/2018, hiện tại Nam Cường đang xin điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Nội dung kiến nghị đã được UBND TP Hà Nội giao các Sở, ngành xem xét báo cáo, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản xin ý kiến các ngành.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã có kết luận kiểm tra ngày 24/10/2019. Kết luận kiến nghị gia hạn sử dụng đất 24 tháng và nộp nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, tiếp tục đôn đốc Tập đoàn Nam Cường khẩn trương đầu tư xây dựng công trình thuộc dự án theo tiến độ được điều chỉnh theo quy định.
Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Như vậy, trong khoảng 4 tháng nữa (tháng 11/2021) liệu rằng dự án Bệnh viện Quốc tế 500 giường của Tập đoàn Nam Cường có thể xong? Câu hỏi được nhiều người đặt ra rằng, phía Tập đoàn Nam Cường có chủ đích đầu tư xây dựng bệnh viện hay đây chỉ là chiêu nhằm “đánh bóng – thổi giá” cho bất động sản ở khu đô thị?
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin sự việc.
Theo Sức Khoẻ Cộng Đồng
